广州房屋抵押贷款需要什么手续

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现在用房子抵押贷款还需要什么手续

户口本、结婚证、户口本、离婚证、离婚协议书、公司资料等。

Step 1. 携带夫妻双方的房本、结婚证、身份证、户口本,离婚时出示离婚证和离婚协议书。文件齐全并由银行签署。

第二步是准备公司的材料,如购销合同、自来水、营业执照、公章、公司章程等。

Step 3 信息填写完成后,银行会到你的营业网点,核实住址。

第 4 步:银行会因您的贷款目的等而给您回电。

第五步通过,金额大致确定,最终贷款金额和最终贷款金额不会有太大差异。

第六步:评估公司的下一个账户。

Step 7 按揭到当地房屋管理处。

第八步贷款。

整个贷款周期约需15个工作日,贷款金额约为房屋评估价值的70%,年化利率为3.85%。先付利息,然后在这 10 年期间的中间不归还本金。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全,通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)以获得贷款的一种贷款。在此期间,债务人不能按期偿还贷款本息的,债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人,银行无法了解借款人的资金实力和信誉,增加了银行贷款的风险,按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此,大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。

操作说明

一、住房要求

(一)房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场;

(2)房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不超过40年;

(三)抵押的房屋未列入当地城市建设拆迁规划,并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;

二、贷款人要求

中国公民在中国境内有固定住所,具有当地城镇常住户口(或有效证件),具有完全民事行为能力,符合下列条件的,可以申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、无违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保,或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保;

4. 开立中国工商银行个人结算账户,同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

房子抵押贷款需要什么手续

房屋抵押贷款需要的手续有:1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书;5、房产抵押登记申请书;6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。

房屋抵押贷款需要什么手续?满足什么条件?

对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

在满足了上述条件之后,房产证抵押贷款买房的流程:

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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