威海文登房屋再次抵押贷款

admin 5 0

本篇文章给大家谈谈威海文登房屋再次抵押贷款,以及威海住房抵押贷款对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

我只查询山东省文登市哪里可以用银行贷款的房产作为二次抵押贷款?

只能去中介或者贷款公司,担保公司!银行一般不接受残值的二次抵押!一般的贷款公司,担保公司都接受残值抵押的!

房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗

房产证抵押过了,是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

扩展资料:

《中华人民共和国物权法》 第一百九十四条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

参考资料来源:百度百科——二次抵押贷款

房屋可以二次抵押贷款吗 如何办理房屋抵押手续?

如今十个买房者里面有九个人是通过贷款购买的房子,所以这种房子就已经处于抵押的状态了。谁的生活都不是一帆风顺的,总是会有缺钱的时候,这个时候如果亲朋好友那里借不到钱的话,就只能求助于金融机构了,那么我们一起看看房屋可以二次抵押贷款吗?如何办理房屋抵押手续?

房屋可以二次抵押贷款吗?

有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的,但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的:

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

如何办理房屋抵押手续?

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

文章已经给大家详细介绍了关于房屋可以二次抵押贷款吗以及如何办理房屋抵押手续的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。总而言之,现在的房子办理二次抵押贷款的话,我们一定要准备好一定的材料,其次还要按照规定的流程办理。

房子可以二次抵押吗 房子二次抵押贷款有什么要求

每个人,不管平时有多辉煌,也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善,要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候,可能抵押一次贷款也没办法解决所有问题,就得进行第二次贷款,那么房子可以进行二次抵押吗?有什么需要满足的条件吗?今天小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

房子可以二次抵押吗

房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。

法律规定:

1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”

2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”

二次抵押贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  二次抵押贷款限额

1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于房屋是否可以进行二次抵押的全部内容,相信大家看完之后已经知道了。房子是可以进行二次抵押的,但是这个抵押的部分有条件,要求两次抵押贷款的价值不能超过房子的实际价值。所以能否二次抵押和你第一次抵押的金额有关系,如果第一次就抵押贷款了很多钱接近房子实际价值,那就不一定能成功了。

威海文登房屋再次抵押贷款的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于威海住房抵押贷款、威海文登房屋再次抵押贷款的信息别忘了在本站进行查找喔。

标签: #威海文登房屋再次抵押贷款

  • 评论列表

留言评论